Boleh Pinda Perjanjian Harta Sepencarian? Bila dan Bagaimana Mengemas Kininya

Jawapan ringkas: Jika pasangan mahu mengemas kini perjanjian yang sedia ada, jangan anggap perubahan pada nota, mesej WhatsApp atau salinan lama sudah menyelesaikan perkara itu. Dokumen asal, perubahan yang dicadangkan dan dokumen berkaitan perlu dinilai bersama sebelum memilih sama ada pindaan, dokumen gantian atau langkah lain lebih sesuai.

Perkara penting sebelum membuat perubahan

Seksyen 63 Akta Kontrak 1950 menyatakan bahawa apabila pihak-pihak kepada suatu kontrak bersetuju untuk menggantikan, membatalkan atau mengubahnya, kontrak asal tidak lagi perlu dilaksanakan. Tetapi seksyen itu ialah prinsip kontrak umum—ia tidak menjawab sendiri sama ada perjanjian anda, dengan wording dan fakta khususnya, boleh diubah melalui cara tertentu atau apakah kesan kepada dokumen pihak ketiga. Akta yang sama juga menetapkan syarat umum bagi suatu perjanjian menjadi kontrak. Oleh itu, semakan tidak sepatutnya bermula dengan templat baharu semata-mata; ia perlu bermula dengan dokumen asal dan keadaan semasa. Bagi Selangor, seksyen 122 Enakmen Undang-Undang Keluarga Islam (Negeri Selangor) 2003 memberi Mahkamah kuasa berhubung pembahagian harta sepencarian apabila talaq dibenarkan atau perintah perceraian dibuat. Ia bukan panduan proses untuk mengemas kini perjanjian sukarela semasa pasangan masih bersetuju. Jika sudah ada pertikaian atau prosiding, dapatkan nasihat bagi laluan yang sesuai dan jangan anggap ia sebagai pindaan bersama biasa.

"Ramai pasangan cuba 'kemas kini' sendiri dengan coretan atau mesej WhatsApp, tanpa sedar itu boleh mencetuskan persoalan baharu tentang dokumen mana yang sebenarnya terpakai. Semakan dokumen asal dahulu selalu lebih murah dan lebih selamat berbanding membetulkan kekeliruan kemudian," — Akmal Saufi Mohamed Khaled, Peguam & Peguambela, Tetuan Akmal Saufi & Co.

Bila semakan semula mungkin diperlukan?

Pertimbangkan semakan apabila fakta yang direkodkan sudah tidak mencerminkan keadaan semasa, contohnya:

• aset baharu dibeli atau aset yang disenaraikan telah dijual;

• bentuk atau kadar sumbangan berubah;

• ada pembiayaan, cagaran atau dokumen pemilikan yang perlu diperiksa;

• pasangan mahu menjelaskan semula tujuan atau skop sesuatu aset; atau

• dokumen perancangan lain telah berubah.

Senarai ini ialah titik mula untuk semakan, bukan petunjuk bahawa pindaan tertentu pasti diperlukan.

Cara mengemas kini secara lebih teratur

1. Kumpulkan versi asal dan rekod sokongan

Bawa salinan perjanjian asal, apa-apa jadual aset, serta dokumen yang menunjukkan perubahan sebenar. Jika perubahan menyentuh rumah atau pembiayaan, sertakan dokumen pemilikan dan pembiayaan yang berkaitan untuk dinilai—jangan membuat andaian tentang kesannya.

2. Kenal pasti apa yang berubah

Terangkan perubahan secara khusus: aset mana, maklumat atau susunan sumbangan yang mana, dan sebab dokumen asal tidak lagi mencukupi. Ini membantu membezakan pembetulan kecil daripada perubahan yang memerlukan susunan dokumen yang berlainan.

3. Tentukan laluan dokumen selepas semakan

Bergantung pada wording perjanjian asal, fakta semasa dan undang-undang yang berkaitan, nasihat mungkin melibatkan pindaan, penggantian dokumen atau dokumen pelaksanaan berasingan. Jangan pilih laluan hanya berdasarkan nama dokumen atau contoh daripada kes orang lain.

4. Asingkan isu pihak ketiga

Perjanjian antara pasangan tidak patut dipersembahkan sebagai perubahan automatik kepada rekod pemilikan, pembiayaan, cagaran atau hak mana-mana pihak ketiga. Isu tersebut perlu dikenal pasti dan diperiksa secara berasingan.

5. Simpan rekod versi yang jelas

Simpan dokumen asal, dokumen baharu dan rekod tarikh/versi dalam satu fail yang teratur. Kejelasan tentang dokumen mana yang sedang dirujuk penting untuk nasihat seterusnya dan mengurangkan kekeliruan kemudian.

Bila laluan ini mungkin tidak sesuai?

Jika seorang pasangan tidak bersetuju, terdapat dakwaan tekanan, atau isu itu sudah menjadi pertikaian keluarga atau perceraian, berhenti daripada menganggap proses ini sebagai pengemaskinian bersama. Dapatkan nasihat tentang kedudukan dan pilihan yang sesuai untuk fakta tersebut.

Soalan lazim

Adakah kami boleh ubah sendiri dengan menulis pada perjanjian lama?

Jangan andaikan begitu. Kesan sesuatu perubahan bergantung pada teks asal, perubahan yang dibuat dan undang-undang yang terpakai. Semakan dokumen terlebih dahulu ialah langkah yang lebih selamat.

Adakah perjanjian baharu sentiasa lebih baik daripada pindaan?

Tidak semestinya. Pilihan yang sesuai bergantung pada apa yang hendak diubah dan bagaimana dokumen asal dirangka.

Jika rumah masih ada pembiayaan, adakah perjanjian sahaja menyelesaikannya?

Tidak. Perjanjian antara pasangan tidak patut dianggap sebagai perubahan automatik kepada pembiayaan, cagaran atau rekod pemilikan. Dokumen berkaitan perlu diperiksa secara khusus.

Dapatkan semakan dokumen yang berpandukan fakta anda

ASCOLAW boleh menyemak perjanjian sedia ada, perubahan yang ingin dibuat dan dokumen berkaitan sebelum skop kerja serta quotation dibincangkan. Semak perkhidmatan Perjanjian Harta Sepencarian

Baca juga

• Apa Itu Perjanjian Harta Sepencarian? Fungsi, Kesan dan Siapa Patut Pertimbangkan

• Apa Perlu Ada Dalam Perjanjian Harta Sepencarian? Aset, Sumbangan dan Klausa Penting

• Peguam Perjanjian Harta Sepencarian: Skop Kerja, Dokumen dan Cara Dapatkan Quotation

• Cara Membuat Perjanjian Harta Sepencarian di Malaysia: Proses dan Dokumen

Rujukan

• Contracts Act 1950 (Act 136), seksyen 10 dan 63.

• Enakmen Undang-Undang Keluarga Islam (Negeri Selangor) 2003, seksyen 122.

• ASCOLAW General Terms of Engagement (2026), controlled internal source.

Maklumat ini bersifat umum dan bukan nasihat undang-undang bagi fakta khusus.