Kalkulator Kos Tukar Nama Hartanah

Pengenalan

Pindah milik hartanah secara kasih sayang atau tanpa balasan wang masih melibatkan proses undang-undang, dokumen, percukaian dan pendaftaran.

Kalkulator ini membantu anda melihat anggaran awal secara lebih tersusun supaya anda boleh memahami:

• anggaran fi guaman;

• SST;

• anggaran perbelanjaan firma;

• anggaran bayaran pihak ketiga yang telah dapat ditentukan;

• anggaran duti setem berdasarkan maklumat yang anda berikan;

• jumlah anggaran yang dimasukkan dalam pengiraan; dan

• sama ada keadaan anda memerlukan semakan lanjut sebelum jumlah yang lebih tepat boleh diberi.

Keputusan ini ialah anggaran awal, bukan sebut harga rasmi ASCOLAW.

Siapa yang sesuai menggunakan kalkulator ini?

Gunakan kalkulator ini jika:

• anda bercadang memindah milik hartanah kepada ahli keluarga;

• anda mahu memahami kos sebelum membuat keputusan untuk meneruskan;

• anda mempunyai sekurang-kurangnya anggaran nilai pasaran hartanah;

• anda mahu tahu sama ada keadaan hak milik mungkin memerlukan semakan lanjut; atau

• anda mahu menyediakan maklumat yang lebih lengkap sebelum meminta sebut harga daripada peguam.

Anda masih boleh menggunakan kalkulator jika tidak pasti tentang perkara teknikal pada hak milik. Pilih Tidak pasti apabila pilihan itu disediakan.

Maklumat yang elok disediakan sebelum mula

Jika ada, sediakan:

• negeri hartanah;

• kategori hartanah;

• anggaran nilai pasaran semasa;

• bilangan hak milik yang terlibat;

• sama ada keseluruhan atau sebahagian pegangan hendak dipindahkan;

• hubungan antara pemberi dan penerima;

• bilangan pemberi dan penerima;

• status kewarganegaraan yang ditanya oleh kalkulator;

• sama ada hak milik individu / strata telah dikeluarkan;

• sama ada pemberi ialah pemilik berdaftar;

• pegangan bebas atau pajakan;

• sama ada terdapat sekatan kepentingan;

• sama ada hartanah masih dicagar kepada bank / pembiaya;

• sama ada nama pada hak milik sepadan dengan pengenalan semasa; dan

• salinan hak milik / geran, jika ada.

Cara menggunakan kalkulator

Langkah 1 — Hartanah

Masukkan negeri, kategori hartanah, anggaran nilai pasaran, bilangan hak milik dan sama ada keseluruhan atau sebahagian pegangan hendak dipindahkan.

Langkah 2 — Pemberi dan penerima

Pilih hubungan antara pihak-pihak, bilangan pemberi dan penerima serta maklumat kewarganegaraan yang diperlukan.

Langkah 3 — Keadaan hak milik

Jawab soalan mengenai status hak milik, pemilik berdaftar, pegangan, sekatan kepentingan, status kos rendah jika berkaitan, gadaian bank, nama pada hak milik dan salinan hak milik.

Langkah 4 — Lihat anggaran

Kalkulator akan menghasilkan anggaran serta menyatakan jika terdapat komponen atau keadaan yang masih memerlukan semakan ASCOLAW.

Apa yang ditunjukkan dalam keputusan?

Keputusan disusun supaya anda dapat membezakan antara jenis kos:

Fi Guaman

Bayaran bagi kerja profesional guaman untuk mengendalikan pindah milik berdasarkan skop anggaran kalkulator.

SST

Cukai perkhidmatan yang dikira berasingan daripada fi profesional.

Anggaran Perbelanjaan Firma

Perbelanjaan operasi yang berkaitan dengan pelaksanaan kerja seperti perjalanan, kurier, percetakan, komunikasi dan pentadbiran yang berkaitan dengan skop standard.

Anggaran Bayaran Pihak Ketiga

Bayaran kepada Pejabat Tanah, pihak berkuasa atau pihak ketiga yang dapat dimasukkan berdasarkan data yang telah disahkan untuk kegunaan kalkulator.

Duti Setem

Anggaran duti sebelum dan selepas apa-apa pengecualian atau peremitan yang mungkin terpakai berdasarkan maklumat yang anda masukkan.

Jumlah Anggaran

Jumlah komponen yang benar-benar dimasukkan dalam pengiraan pada masa keputusan dijana.

Jika keputusan menyatakan ada kos yang belum termasuk

Fi pendaftaran, carian atau bayaran pihak berkuasa tertentu berbeza mengikut negeri dan jenis urusan.

ASCOLAW tidak akan memaparkan jumlah yang belum dapat disahkan sebagai RM0.

Jika sesuatu bayaran negeri masih belum dimasukkan, keputusan akan menyatakannya secara berasingan supaya anda tahu bahawa jumlah yang dipaparkan belum merupakan jumlah keseluruhan bagi semua kemungkinan bayaran.

Apa yang kalkulator ini tidak tentukan?

Kalkulator ini tidak menggantikan semakan hak milik dan dokumen sebenar.

Ia tidak memberi keputusan muktamad mengenai:

• kelulusan Pejabat Tanah;

• keperluan kebenaran yang hanya boleh dipastikan selepas melihat sekatan pada hak milik;

• jumlah muktamad yang akan ditaksir atau diadjudikasi oleh pihak berkuasa;

• cukai RPGT bagi kes yang memerlukan pengiraan cukai penuh;

• urusan bukan standard seperti rantaian hak milik yang belum sempurna; atau

• sebut harga rasmi ASCOLAW.

Apa yang perlu dibuat selepas mendapat keputusan?

Jika keputusan anda kelihatan mudah dan lengkap, anda boleh menghantar butiran kepada ASCOLAW untuk semakan dokumen dan sebut harga rasmi.

Jika keputusan ditandakan memerlukan semakan atau sebahagian kos belum termasuk, itu bukan bermaksud pindah milik tidak boleh dibuat. Ia bermaksud ASCOLAW perlu melihat maklumat atau dokumen tertentu sebelum memberi jumlah dan laluan yang lebih tepat.

Mahukan anggaran yang disemak berdasarkan dokumen sebenar?

Hantar butiran anda kepada ASCOLAW. Kami akan menyemak keadaan hak milik, maklumat pihak-pihak dan perkara yang berkaitan sebelum menyediakan langkah seterusnya dan sebut harga yang sesuai.