Apa Itu Skim Pembiayaan LPPSA Dan Apa Pilihan Anda Pada Tahun 2022

Apa Itu Skim Pembiayaan LPPSA Dan Apa Pilihan Anda

Anda dikehendaki untuk memilih di antara dua jenis Skim Pembiayaan semasa membuat permohonan di atas talian Pembiayaan LPPSA iaitu sewaktu anda di halaman untuk mengisi maklumat awal pembiayaan anda.

Oleh hal demikian, cara pengurusan pinjaman anda tertakluk kepada jenis skim pembiayaan yang anda pilih. Skim pembiayaan kerajaan sediakan adalah terbahagi kepada dua iaitu:-

Skim Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (SPPSA) – Konvensional

Jika anda memilih untuk menggunakan jenis skim konvensional ini anda diwajibkan untuk mengambil insurans.

Dari segi kadar faedah pembiayaan SPPSA, kadar ditetapkan sebanyak 4% setahun atas amaun pembiayaan anda yang diluluskan. Perkiraan kadar faedah dibuat atas baki pokok pembiayaan setiap bulan.

Sekiranya berlaku kemungkiran atau ketidakpatuhan terhadap syarat pembiayaan SPPSA, kadar faedah siling sebanyak 7% setahun atas baki pokok boleh dikenakan, dan pelanggan biasanya perlu menyelesaikan baki tertunggak dalam tempoh yang ditetapkan mengikut notis daripada LPPSA. Syarat khusus bagi peminjam yang meninggalkan perkhidmatan adalah dinasihatkan untuk disemak terus dengan LPPSA.

Skim Pembiayaan Perumahan Sektor Awam Secara Islam (SPPSAi) – Islamik

SPPSAi pula merupakan skim pembiayaan perumahan secara Islam yang pada asalnya dilaporkan berdasarkan Prinsip ‘Al- Bai Bithaman Ajil’ bermaksud jualan dengan harga tangguh atau jualan dengan bayaran ansuran iaitu menjual sesuatu dengan disegerakan penyerahan hartanah yang dijual kepada pembeli dan ditangguhkan bayaran balik harganya sehingga ke satu masa yang ditetapkan dan dengan bayaran secara ansuran; struktur aqad semasa boleh berbeza mengikut LPPSA — sila semak terus dengan LPPSA untuk kepastian.

Bagi kadar keuntungan pembiayaan SPPSAi, kadar ditetapkan sebanyak 7% setahun. Pengiraan dibuat atas baki pokok pembiayaan setiap bulan. Peminjam akan terus menikmati kadar keuntungan 4% setahun melalui Prinsip Muqasah dalam setiap ansuran bayaran balik pembiayaan selagi peminjam berkhidmat dengan Kerajaan dan tidak melakukan kemungkiran.

Kedudukan Prinsip Muqasah bagi peminjam yang meninggalkan perkhidmatan boleh berbeza mengikut kes — adalah dinasihatkan untuk menyemak terus dengan LPPSA.

Tambahan pula, bagi perlindungan terhadap pinjaman, peminjam SPPSAi diwajibkan mengambil takaful.

Oleh hal demikian, pemilihan skim pembiayaan ini bergantung kepada anda sendiri sama ada anda memilih untuk konvensional atau secara Islam.

Kedua-dua skim ini mempunyai perbezaan yang besar berdasarkan kepada metodologi dokumentasi perundangan yang perlu dilaksanakan oleh peguam yang anda lantik untuk melaksanakan dokumentasi pembiayaan LPPSA.

Baca juga

• Apakah Pinjaman Perumahan

• Cara Mengurangkan Risiko Kegagalan Permohonan Pinjaman…

• Jenis Pembiayaan Yang Disediakan Oleh LPPSA