Kelewatan dokumen pinjaman boleh menyebabkan kompaun lewat, tempoh Perjanjian Jual Beli terlepas, dan tekanan daripada pihak penjual. Ramai pembeli juga tidak sedar mereka sebenarnya boleh meminta firma guaman pilihan sendiri untuk dokumen pinjaman, bukan sekadar menerima sesiapa yang ditugaskan, asalkan firma itu berada dalam panel bank mereka.
Pinjaman Pembiayaan Bank
Perkhidmatan ini melibatkan penyediaan dan pelaksanaan dokumen pembiayaan bank bagi pembelian hartanah anda — termasuk Loan Agreement dan penggadaian (Charge) di pejabat tanah, atau Deed of Assignment jika hartanah masih di bawah hakmilik induk. Kami mengendalikan pembiayaan konvensional dan juga pembiayaan Islamik (Tawarruq/Komoditi Murabahah); yuran guaman adalah sama mengikut skala SRO 2023, cuma struktur kontrak berbeza.
Visi Anda, Disokong Bantuan Guaman Yang Tepat
Anda fokus menjaga keluarga, kami uruskan sisi perundangannya.
Bayangkan proses pinjaman yang diuruskan sepenuhnya, anda cukup menandatangani, kami uruskan selebihnya sehingga wang dikeluarkan.
Untuk Siapa Perkhidmatan Ini
Ini Sesuai Untuk Anda Jika…
Perkhidmatan ini sesuai untuk anda jika:
• Anda membeli hartanah menggunakan pembiayaan bank (konvensional atau Islamik)
• Bank anda telah meluluskan pinjaman dan memerlukan peguam untuk dokumentasi
• Anda mahu firma guaman sendiri menguruskan dokumen pinjaman, bukan sekadar yang ditugaskan
• Anda mahu dokumen pinjaman disiapkan dengan teliti dan tepat pada masanya
Jom Mulakan
Apa Yang Kami Akan Lakukan Untuk Anda
Inilah Yang Akan Kami Lakukan Untuk Anda
Kami menyemak surat tawaran pinjaman, mengesahkan sama ada kami boleh bertindak dalam panel bank anda, menyediakan dan melaksanakan Loan Agreement serta dokumen penggadaian, berhubung dengan bank, dan menguruskan pengeluaran wang sehingga selesai — diselaraskan dengan urusan SPA/pindah milik anda jika kami mengendalikan kedua-duanya.
Mengapa Pilih ASCOLAW?
Mengapa Pilih Kami Untuk Membantu Anda?
Digital Diutamakan
Tidak perlu ke pejabat—semak dan tandatangan secara dalam talian*
Yuran Yang Telus
Harga jelas, tanpa kejutan bil
Pengalaman Mendalam
Pelbagai transaksi merentasi situasi anda dan keluarga
Mudah Dihubungi
Memastikan anda sentiasa ketahui perkembangan terkini
Jom Mulakan
Kami Telah Membantu
Anda Perlu Bertindak Sekarang
Penting: Slot Terhad
Slot dokumentasi pinjaman kami terhad setiap bulan bagi memastikan setiap fail diberi perhatian sewajarnya. Hubungi kami awal untuk mengelakkan kelewatan tempoh SPA anda.
Jom Mulakan
Tiada Apa Untuk Dirugikan. Segalanya Untuk Dilindungi.
Tanpa Kejutan. Tanpa Tekaan. Hanya ASCOLAW Yang Berkesan.
Sebelum apa-apa bermula, kami akan berbincang dengan anda untuk memahami perniagaan anda dan memastikan perkhidmatan ini sesuai. Jika tidak sesuai, kami akan maklumkan dari awal. Tanpa tekanan. Tanpa membuang masa. Kami hanya menerima kes yang kami yakin dapat kami laksanakan dengan berkualiti. Itulah sebabnya pemilik perniagaan mempercayai kami untuk melakukannya dengan betul.
Jom Mulakan
Soalan Lazim
Apa itu ASCOLAW?
ASCOLAW adalah perkhidmatan guaman Tetuan Akmal Saufi & Co khusus untuk keluarga and individu dalam urusan hartanah, pembiayaan mahupun pusaka. Kami membantu anda mengecapi impian hartanah, merancang, dan melindungi harta anda melalui penyelesaian guaman yang praktikal.
Bagaimana jika saya tidak pasti perkhidmatan guaman yang saya perlukan?
Tidak mengapa. Pasukan kami akan dengan objektif dan masalah yang ada hadapi dan kami akan cadangkan perkhidmatan yang sesuai untuk membantu anda.
Boleh saya pilih peguam sendiri untuk loan, atau mesti guna peguam panel bank?
Untuk dokumen pinjaman, bank melantik daripada panelnya, tetapi jika firma pilihan anda berada dalam panel bank tersebut, anda boleh meminta bank melantik firma itu. Ramai pembeli tidak tahu mereka boleh meminta. Hubungi kami dengan nama bank anda dan kami sahkan sama ada kami boleh bertindak.
Berapa lama proses dokumentasi pinjaman bank?
Kebiasaannya beberapa minggu bergantung kepada jenis hartanah (bergeran atau belum), kelajuan pihak bank, dan status carian tanah. Kami akan maklumkan jangkaan masa selepas menyemak fail anda.
Siapa yang membayar yuran guaman pinjaman?
Lazimnya pembeli menanggung yuran guaman bagi dokumen pinjaman sendiri. Kadar yuran adalah mengikut Solicitors Remuneration Order 2023.
Saya pembeli rumah pertama — ada penjimatan duti setem?
Jika anda layak, anda mendapat pengecualian penuh duti setem ke atas MOT dan Perjanjian Pinjaman untuk rumah pertama bernilai sehingga RM500,000 (bagi SPA ditandatangani sehingga 31 Disember 2027, warganegara Malaysia). Ini boleh menjimatkan ribuan ringgit — tanya kami untuk sahkan kelayakan anda.
Bolehkah anda uruskan jika hartanah masih di bawah pemaju?
Ya. Kami mengendalikan pembiayaan bagi hartanah subsale dan juga hartanah bawah pemaju yang menggunakan Deed of Assignment.
Adakah perkhidmatan anda berpatutan?
Struktur yuran kami yang telus bermakna tiada kejutan bil. Keahlian memberikan kadar terbaik, tetapi perkhidmatan sekali sahaja juga direka untuk jelas dan berdaya saing. Anda akan sentiasa tahu apa yang anda bayar.
Siapa yang akan membantu saya?
Semua perkhidmatan kami disampaikan oleh peguam berlesen kami di bawah Badan Peguam Malaysia dengan pengalaman terbukti merentasi pelbagai industri. Anda akan bekerja dengan pasukan guaman sebenar, bukan chatbot atau khidmat pelanggan biasa.
Adakah semuanya dilakukan secara dalam talian?
Kami akan mengutamakan proses secara atas talian untuk membantu ada menyelesaikan secara pantas dan mudah. Walau bagaimanapun bagi perkara yang memerlukan kehadiran anda kami akan memaklumkan kepada anda bagi tujuan sesuatu transaksi.