Janji lisan antara suami isteri mudah menjadi kabur apabila keadaan berubah. Nama pada geran mungkin tidak menggambarkan keseluruhan sumbangan, bayaran pinjaman mungkin datang daripada sumber berbeza, dan aset boleh diperoleh, dijual atau dibiayai semula sepanjang perkahwinan.
Tanpa rekod yang jelas, pasangan atau keluarga mungkin kemudian berselisih tentang siapa yang membayar, siapa yang menguruskan aset, apakah niat asal mereka dan bagaimana sesuatu harta sepatutnya diperlakukan.
Perjanjian Harta Sepencarian
<p dir="auto">Perjanjian Harta Sepencarian ialah dokumen yang disediakan berdasarkan persetujuan pasangan untuk merekodkan perkara seperti aset yang terlibat, pemilikan berdaftar, sumbangan langsung atau tidak langsung, tanggungjawab pembayaran, penggunaan aset dan kaedah yang dipersetujui untuk menangani perubahan tertentu.</p><p dir="auto">Ia bukan pindah milik hartanah, hibah, wasiat atau perintah Mahkamah Syariah. Jika pelaksanaan persetujuan memerlukan pindah milik, kebenaran bank, penebusan pembiayaan, dokumen pusaka atau proses mahkamah, kerja tersebut akan dikenal pasti dan diuruskan secara berasingan. Kedudukan harta sepencarian diperuntukkan di bawah Akta Undang-Undang Keluarga Islam (Wilayah-Wilayah Persekutuan) 1984 dan peruntukan negeri yang berkenaan; kesannya bergantung pada fakta, wording, pelaksanaan dan bidang kuasa yang terpakai.</p>
Visi Anda, Disokong Bantuan Guaman Yang Tepat
Anda fokus menjaga keluarga, kami uruskan sisi perundangannya.
Bayangkan persefahaman anda dan pasangan tentang harta perkahwinan direkodkan dengan jelas, dipersetujui bersama dan disediakan mengikut nasihat undang-undang yang betul.
Untuk Siapa Perkhidmatan Ini
Ini Sesuai Untuk Anda Jika…
Perkhidmatan ini sesuai untuk anda jika:
• Anda dan pasangan masih berkahwin dan bersetuju untuk mendokumentasikan kedudukan harta
• Salah seorang atau kedua-dua memiliki rumah, tanah, perniagaan, simpanan atau aset lain
• Aset didaftarkan atas satu nama tetapi kedua-dua pasangan memberi sumbangan
• Anda membeli rumah bersama atau salah seorang membantu membayar pembiayaan
• Anda mahu menjelaskan tanggungjawab bayaran, penggunaan atau hasil sesuatu aset
• Keadaan kewangan atau pemilikan telah berubah dan perjanjian terdahulu perlu dikemas kini
• Anda mahu mendapatkan nasihat sebelum menandatangani dokumen yang dicadangkan oleh pasangan
Perkhidmatan ini tidak meliputi pertikaian yang sudah berlaku, tuntutan harta sepencarian selepas perceraian, permohonan atau pelaksanaan perintah mahkamah, atau rundingan Sulh yang sedang berjalan — kes sebegini akan dirujuk kepada perkhidmatan tuntutan/litigasi yang berasingan.
Jom Mulakan
Apa Yang Kami Akan Lakukan Untuk Anda
Inilah Yang Akan Kami Lakukan Untuk Anda
<p dir="auto">Kami akan memahami tujuan pasangan dan perkara yang hendak direkodkan, menyemak status perkahwinan, negeri berkaitan dan dokumen aset, mengenal pasti pemilikan berdaftar, pembiayaan dan sumbangan setiap pihak, menjelaskan perkara yang boleh direkodkan berbanding yang memerlukan dokumen atau proses lain, menyediakan draf Perjanjian Harta Sepencarian mengikut fakta pasangan, membincangkan pindaan sehingga wording dipersetujui, menguruskan proses tandatangan dan penyaksian yang sesuai, dan memberikan arahan pelaksanaan susulan jika diperlukan.</p>
Mengapa Pilih ASCOLAW?
Mengapa Pilih Kami Untuk Membantu Anda?
Digital Diutamakan
Tidak perlu ke pejabat—semak dan tandatangan secara dalam talian*
Yuran Yang Telus
Harga jelas, tanpa kejutan bil
Pengalaman Mendalam
Pelbagai transaksi merentasi situasi anda dan keluarga
Mudah Dihubungi
Memastikan anda sentiasa ketahui perkembangan terkini
Jom Mulakan
Kami Telah Membantu
Anda Perlu Bertindak Sekarang
Penting: Slot Terhad
Kedudukan aset, pembiayaan dan hubungan boleh berubah dari semasa ke semasa. Merekodkan persetujuan lebih awal, semasa kedua-dua pasangan bersetuju dan bukti masih mudah diperoleh, mengurangkan risiko silap faham atau pertikaian pada masa hadapan.
Jom Mulakan
Tiada Apa Untuk Dirugikan. Segalanya Untuk Dilindungi.
Tanpa Kejutan. Tanpa Tekaan. Hanya ASCOLAW Yang Berkesan.
Sebelum apa-apa bermula, kami akan berbincang dengan anda untuk memahami perniagaan anda dan memastikan perkhidmatan ini sesuai. Jika tidak sesuai, kami akan maklumkan dari awal. Tanpa tekanan. Tanpa membuang masa. Kami hanya menerima kes yang kami yakin dapat kami laksanakan dengan berkualiti. Itulah sebabnya pemilik perniagaan mempercayai kami untuk melakukannya dengan betul.
Jom Mulakan
Soalan Lazim
Apa itu ASCOLAW?
ASCOLAW adalah perkhidmatan guaman Tetuan Akmal Saufi & Co khusus untuk keluarga and individu dalam urusan hartanah, pembiayaan mahupun pusaka. Kami membantu anda mengecapi impian hartanah, merancang, dan melindungi harta anda melalui penyelesaian guaman yang praktikal.
Bagaimana jika saya tidak pasti perkhidmatan guaman yang saya perlukan?
Tidak mengapa. Pasukan kami akan dengan objektif dan masalah yang ada hadapi dan kami akan cadangkan perkhidmatan yang sesuai untuk membantu anda.
Adakah Perjanjian Harta Sepencarian sama dengan perintah Mahkamah Syariah?
Tidak. Perjanjian ialah dokumen yang merekodkan persetujuan dan niat pasangan semasa masih berkahwin. Perintah mahkamah pula dibuat melalui proses Mahkamah Syariah selepas perceraian atau pertikaian. Kesan sesuatu perjanjian bergantung pada fakta, wording, pelaksanaan dan undang-undang yang terpakai.
Bolehkah perjanjian dibuat semasa kami masih berkahwin?
Ya, perkhidmatan ini direka khusus untuk pasangan yang masih berkahwin dan mahu mendokumentasikan persetujuan secara sukarela. Kedudukan undang-undang dan struktur dokumen akan dinilai berdasarkan negeri, aset dan tujuan pasangan.
Apakah harta yang boleh dibincangkan dalam perjanjian ini?
Antaranya rumah, tanah, akaun, pelaburan, kepentingan perniagaan dan aset lain yang berkaitan dengan perkahwinan. Kesesuaian setiap aset perlu diperiksa secara berasingan mengikut fakta anda.
Jika rumah masih mempunyai pinjaman, bolehkah ia dimasukkan dalam perjanjian?
Boleh dikenal pasti dalam perjanjian, tetapi perjanjian tidak dengan sendirinya mengubah hak bank, nama peminjam atau pemilikan berdaftar. Kebenaran bank atau dokumentasi lain mungkin diperlukan untuk pelaksanaan tertentu.
Bolehkah ASCOLAW mewakili kedua-dua pasangan dalam penyediaan perjanjian ini?
Ia bergantung pada tujuan, tahap persetujuan dan kemungkinan konflik kepentingan. Jika kepentingan pasangan berbeza secara material, salah seorang atau kedua-dua mungkin perlu mendapatkan nasihat undang-undang bebas.
Adakah perkhidmatan anda berpatutan?
Struktur yuran kami yang telus bermakna tiada kejutan bil. Keahlian memberikan kadar terbaik, tetapi perkhidmatan sekali sahaja juga direka untuk jelas dan berdaya saing. Anda akan sentiasa tahu apa yang anda bayar.
Siapa yang akan membantu saya?
Semua perkhidmatan kami disampaikan oleh peguam berlesen kami di bawah Badan Peguam Malaysia dengan pengalaman terbukti merentasi pelbagai industri. Anda akan bekerja dengan pasukan guaman sebenar, bukan chatbot atau khidmat pelanggan biasa.
Adakah semuanya dilakukan secara dalam talian?
Kami akan mengutamakan proses secara atas talian untuk membantu ada menyelesaikan secara pantas dan mudah. Walau bagaimanapun bagi perkara yang memerlukan kehadiran anda kami akan memaklumkan kepada anda bagi tujuan sesuatu transaksi.