Ramai pemilik rumah bawah pemaju tidak sedar hartanah mereka masih atas nama pemaju sehingga hakmilik strata dikeluarkan. Menangguh POT boleh menyukarkan penjualan atau pembiayaan semula di kemudian hari.
Perfection of Transfer (POT)
Perkhidmatan ini melibatkan pendaftaran pindah milik (Memorandum of Transfer) daripada pemaju kepada pembeli setelah hakmilik individu atau strata dikeluarkan bagi hartanah yang asalnya dibeli melalui Deed of Assignment.
Visi Anda, Disokong Bantuan Guaman Yang Tepat
Anda membina perniagaan. Kami membantu anda melindunginya.
Bayangkan hakmilik hartanah didaftarkan penuh atas nama anda — kedudukan undang-undang yang jelas dan urus niaga masa depan yang mudah.
Untuk Siapa Perkhidmatan Ini
Ini Sesuai Untuk Anda Jika…
Perkhidmatan ini sesuai untuk anda jika:
• Anda membeli hartanah daripada pemaju melalui Deed of Assignment
• Hakmilik individu atau strata telah dikeluarkan
• Anda mahu hartanah didaftarkan atas nama anda sendiri
Jom Mulakan
Apa Yang Kami Akan Lakukan Untuk Anda
Inilah Yang Akan Kami Lakukan Untuk Anda
Kami menyemak status hakmilik, menyediakan dan menyetemkan borang pindah milik (MOT), berhubung dengan pemaju dan bank (jika bergadai), serta mendaftarkan pindah milik di pejabat tanah.
Apa Yang Disertakan
Apa Yang Disertakan Dalam Perkhidmatan Kami Untuk Anda
Jom Mulakan
Mengapa Pilih ASCOLAW?
Mengapa Pilih Kami Untuk Membantu Anda?
Digital Pertama
Tidak perlu ke pejabat—semak dan tandatangan secara dalam talian
Yuran Yang Telus
Harga tetap, tanpa kejutan bil
Pengalaman Mendalam
Pelbagai kontrak merentasi industri
Mudah Dihubungi
Portal pelanggan kami memastikan anda sentiasa dimaklumkan
Jom Mulakan
Kami Telah Membantu
Anda Perlu Bertindak Sekarang
Penting: Slot Terhad
Hakmilik strata biasanya dikeluarkan berperingkat. Menguruskan POT sebaik hakmilik dikeluarkan mengelakkan komplikasi dan kelewatan urus niaga akan datang.
Jom Mulakan
Tiada Apa Untuk Dirugikan. Segalanya Untuk Dilindungi.
Tanpa Kejutan. Tanpa Tekaan. Hanya ASCOLAW Yang Berkesan.
Sebelum apa-apa bermula, kami akan berbincang dengan anda untuk memahami perniagaan anda dan memastikan perkhidmatan ini sesuai. Jika tidak sesuai, kami akan maklumkan dari awal. Tanpa tekanan. Tanpa membuang masa. Kami hanya menerima kes yang kami yakin dapat kami laksanakan dengan berkualiti. Itulah sebabnya pemilik perniagaan mempercayai kami untuk melakukannya dengan betul.
Jom Mulakan
Soalan Lazim
Apa itu ASCOLAW?
ASCOLAW adalah perkhidmatan guaman digital pertama yang direka oleh ASCO LAW (Tetuan Akmal Saufi & Co) khusus untuk pemilik perniagaan dan pengasas syarikat. Kami membantu anda menyusun, mengembangkan, dan melindungi perniagaan anda melalui penyelesaian guaman yang praktikal—disampaikan dengan pantas, dalam Bahasa Inggeris & Bahasa Malaysia yang mudah difahami, dan tanpa perlu hadir ke pejabat.
Bagaimana jika saya tidak pasti perkhidmatan guaman yang saya perlukan?
Tidak mengapa. Kebanyakan pemilik perniagaan bukan pakar undang-undang! Hubungi kami sahaja. Pasukan kami akan membimbing anda ke perkhidmatan yang sesuai atau membantu anda memahami pilihan anda—tanpa istilah rumit atau jualan berlebihan.
Apakah itu Perfection of Transfer?
Ia adalah proses mendaftarkan hartanah dari nama pemaju kepada nama pembeli setelah hakmilik individu/strata dikeluarkan.
Bagaimana saya tahu perlu buat POT?
Jika anda membeli daripada pemaju secara Deed of Assignment dan kini hakmilik strata telah keluar, POT biasanya diperlukan.
Adakah POT dikenakan duti setem?
Pindah milik melalui MOT tertakluk kepada duti setem. Kami akan mengira jumlahnya untuk anda.
Bagaimana jika hartanah saya masih bergadai dengan bank?
Kami akan menyelaras dengan bank untuk membolehkan POT dan Perfection of Charge dilakukan serentak jika perlu.
Berapa lama proses POT?
Ia bergantung kepada pemaju, status hakmilik dan pejabat tanah. Kami akan berikan jangkaan selepas semakan.
Adakah perkhidmatan anda berpatutan?
Struktur yuran kami yang telus bermakna tiada kejutan bil. Keahlian memberikan kadar terbaik, tetapi perkhidmatan sekali sahaja juga direka untuk jelas dan berdaya saing. Anda akan sentiasa tahu apa yang anda bayar.
Siapa yang akan membantu saya?
Semua perkhidmatan kami disampaikan oleh peguam berlesen kami di bawah Badan Peguam Malaysia dengan pengalaman terbukti merentasi pelbagai industri. Anda akan bekerja dengan pasukan guaman sebenar, bukan chatbot atau khidmat pelanggan biasa.
Adakah semuanya dilakukan secara dalam talian?
Ya. Perkhidmatan kami adalah sepenuhnya digital. Anda boleh berunding, menyemak dokumen, menandatangani perjanjian, dan mengakses fail anda dengan selamat dari mana-mana sahaja. Tidak perlu hadir ke pejabat kecuali anda ingin bertemu secara peribadi. Tiada keperluan untuk hadir ke pejabat. Jika anda memerlukan kami menghadiri pejabat anda atau mesyuarat di luar, caj tambahan akan dikenakan.
Apakah perbezaan antara Perkhidmatan Sekali Sahaja dan Keahlian?
(1) Perkhidmatan Sekali Sahaja: Bayar untuk apa yang anda perlukan, apabila anda memerlukannya. Sesuai untuk transaksi tunggal atau urusan segera (2) Keahlian: Melanggan untuk capaian berterusan, sokongan keutamaan, dan harga istimewa. Keahlian bermakna anda mendapat rakan guaman yang benar-benar memahami perniagaan anda.