Arwah Dah Hibahkan Harta Kepada Anda, Tapi Belum Tukar Nama?
Rumah masih atas nama arwah. Pejabat tanah atau waris lain mahu bukti bahawa hibah itu memang berlaku.
Pengesahan hibah di Mahkamah Syariah mungkin langkah yang perlu. Tetapi sebelum memfailkan, semak dulu apa bukti yang anda sebenarnya ada.
Ceritakan apa yang arwah beri, bila dan bagaimana. Kami semak bukti yang ada sebelum anda ke Mahkamah.
Messrs Akmal Saufi & Co — Peguambela & Peguamcara, dikawal selia oleh Majlis Peguam Malaysia.
Adakah Ini Keadaan Anda?
Kalau ini keadaan anda, soalan pertama bukan “bila nak failkan?”
Soalan yang lebih penting ialah: apa yang boleh dibuktikan tentang hibah itu?
Masalah sebenar
Mahkamah Bukan Sekadar Tengok Surat Hibah. Mahkamah Menilai Sama Ada Hibah Itu Benar-Benar Berlaku.
Ramai datang dengan satu soalan: “Surat hibah ini sah atau tidak?”
Tetapi Mahkamah Syariah melihat lebih daripada tajuk dokumen. Siapa pemberi, siapa penerima, harta apa, bagaimana hibah dilafazkan dan diterima, dan sama ada harta itu benar-benar diserahkan kepada penerima (qabd).
Ada kes di mana dokumen kelihatan lengkap, tetapi apa yang berlaku selepas itu menimbulkan persoalan. Ada juga kes tanpa dokumen bertulis, tetapi saksi dan keadaan boleh menerangkan apa yang berlaku.
Jadi kerja pertama ialah menyusun fakta dan bukti. Selepas itu barulah kita tahu sama ada permohonan patut difailkan, dan bagaimana.
Enam Perkara Yang Perlu Jelas Sebelum Memfailkan
Jawapan kepada soalan-soalan ini yang membentuk kes anda.
Situasi anda
Keadaan Hibah Anda Yang Mana Satu?
Setiap keadaan memerlukan persiapan yang berbeza. Pilih yang paling hampir dengan anda.
Ada Dokumen Hibah Bertulis
Ini titik mula yang baik, tetapi dokumen bukan jawapan penuh.
Kami semak isi dokumen, tarikh, saksi dan apa yang berlaku kepada harta selepas itu, termasuk sama ada ada bukti serahan kepada anda.
Hibah Lisan Sahaja
Hibah lisan tidak semestinya gagal. Tetapi kes akan lebih bergantung pada saksi dan keadaan sekeliling.
Kami perlu tahu siapa yang mendengar lafaz itu, bila, dan apa yang berlaku kepada harta selepas itu.
Waris Lain Membantah
Kes mungkin menjadi pertikaian fakta di Mahkamah, jadi bukti, saksi dan dokumen perlu disediakan dengan lebih teliti.
Bantahan tidak semestinya menamatkan tuntutan anda. Tetapi ia boleh menjejaskan tempoh dan kos.
Pemberi Hibah Masih Hidup
Mungkin anda tidak perlu pengesahan sekarang.
Selalunya lebih mudah untuk melengkapkan hibah semasa pemberi masih ada, contohnya melalui pindah milik. Dalam keadaan tertentu, pengesahan semasa hidup juga boleh dipertimbangkan. Kami bantu anda nilai mana yang sesuai.
Kenapa Tak Patut Tunggu Terlalu Lama?
Kes pengesahan hibah bergantung pada bukti. Dan bukti tidak semestinya kekal selamanya.
Saksi boleh sukar dicari
Saksi yang hadir semasa hibah dibuat mungkin berpindah, jatuh sakit atau meninggal dunia. Keterangan mereka sukar diganti.
Pusaka boleh bergerak tanpa anda
Kalau waris lain memulakan pembahagian pusaka dan harta itu dimasukkan sebagai harta pusaka, keadaan boleh menjadi lebih rumit untuk diperbetulkan kemudian.
Harta tidak boleh diurus
Selagi kedudukan hibah belum jelas, anda mungkin tidak boleh menukar nama, menjual atau membuat pembiayaan atas harta itu.
Cara ASCOLAW melihat perkara ini
Bagaimana ASCOLAW Melihat Kes Pengesahan Hibah
Apa yang anda boleh kumpul sekarang
Sijil kematian arwah, dokumen hibah jika ada, salinan geran atau carian tanah, dokumen loan, bukti siapa tinggal atau bayar cukai selepas hibah, dan senarai orang yang tahu tentang hibah itu.
Tulis juga secara ringkas apa yang berlaku, bila dan di mana, sementara ingatan masih jelas.
Kami susun bukti mengikut apa yang perlu dibuktikan
Setiap dokumen dan saksi perlu menjawab satu soalan: bahagian mana hibah yang ia buktikan?
Timbunan kertas yang tidak menjawab soalan itu tidak banyak membantu di Mahkamah.
Apa yang biasanya menentukan kekuatan kes
Rukun hibah. Pemberi, penerima, harta dan lafaz ijab dan qabul perlu dapat ditunjukkan.
Qabd. Bukti bahawa harta benar-benar diserahkan kepada atau dikuasai oleh penerima sering menjadi isu utama.
Masa hibah dibuat. Hibah ketika pemberi sakit tenat yang membawa kepada kematian boleh dilayan seperti wasiat.
Saksi. Siapa yang hadir, apa yang mereka dengar, dan sama ada mereka boleh memberi keterangan.
Sikap waris lain. Persetujuan atau bantahan mengubah cara kes perlu disediakan.
Negeri. Mahkamah Syariah, tatacara dan borang berbeza mengikut negeri tempat kes perlu difailkan.
Skop kerja kami
Apa Yang ASCOLAW Akan Buat
Skop bergantung pada bukti dan sama ada waris lain membantah. Lazimnya kerja kami meliputi:
- Semak dokumen hibah, geran, carian tanah dan fakta sekeliling hibah.
- Kenal pasti saksi dan bukti bagi setiap rukun hibah dan qabd.
- Nasihat sama ada pengesahan patut difailkan, dan di Mahkamah Syariah negeri mana.
- Sediakan permohonan, afidavit atau pernyataan dan dokumen sokongan untuk Mahkamah Syariah.
- Uruskan kes di Mahkamah Syariah bersama peguam syarie rakan kerjasama kami, termasuk jika waris lain membantah.
- Selepas perintah diperoleh, bantu langkah seterusnya dengan pejabat tanah, Unit Pembahagian Pusaka atau pentadbir pusaka.
Kenapa boleh percaya
Cara Kami Menguruskan Kes Pengesahan Hibah
Kami tidak mula dengan janji keputusan. Kami mula dengan bukti yang anda ada, dan apa yang masih kurang.
Keputusan akhir ialah milik Mahkamah Syariah. Tugas kami ialah memastikan fakta dan bukti anda disusun dengan jelas sebelum ia dinilai.
Kos
Apa Yang Menentukan Kos Pengesahan Hibah?
Dipersetujui atau dibantah
Kes di mana waris lain bersetuju biasanya melibatkan kerja yang berbeza daripada kes yang dibantah dan perlu perbicaraan dengan saksi.
Bukti dan saksi
Dokumen yang lengkap berbeza daripada hibah lisan yang perlu dibuktikan melalui beberapa saksi. Bilangan saksi dan kehadiran mereka mempengaruhi kerja.
Fi mahkamah dan urusan selepas perintah
Selain yuran guaman, ada fi mahkamah. Selepas perintah diperoleh, mungkin ada duti setem, fi pendaftaran atau urusan pusaka, bergantung pada harta dan laluan pindah milik.
Kami semak dokumen dan fakta awal dahulu. Selepas itu barulah skop kerja dan sebut harga boleh diberi dengan betul.
Bandingkan pilihan
Pengesahan Hibah Atau Urus Sebagai Harta Pusaka?
Tidak semua keluarga perlu ke Mahkamah untuk sampai kepada hasil yang sama. Lihat keadaan anda.
Pengesahan Hibah
Anda minta Mahkamah Syariah mengesahkan bahawa harta itu telah dihibahkan kepada anda. Jika disahkan, harta itu bukan lagi sebahagian harta pusaka untuk dibahagi ikut faraid.
Muafakat Semua Waris
Kalau semua waris bersetuju, ada keadaan di mana pembahagian pusaka boleh disusun secara muafakat supaya harta itu pergi kepada anda. Ini bergantung sepenuhnya pada persetujuan setiap waris dan proses pusaka yang terpakai.
Biar Ikut Faraid
Harta dibahagi kepada semua waris mengikut faraid. Anda hanya mendapat bahagian anda sebagai waris, jika anda termasuk dalam kalangan waris.
Proses
Apa Berlaku Selepas Anda Hubungi Kami?
- 01
Anda ceritakan tentang hibah itu: siapa beri, harta apa, bila dan bagaimana.
- 02
Kami semak dokumen, geran dan senarai saksi yang anda ada.
- 03
Kami terangkan kekuatan bukti, apa yang kurang, dan sama ada pengesahan patut difailkan.
- 04
Anda buat keputusan, dan kami beri skop serta sebut harga sebelum kerja bermula.
- 05
Permohonan disediakan dan difailkan di Mahkamah Syariah negeri berkenaan bersama peguam syarie rakan kerjasama kami.
- 06
Waris lain dimaklumkan mengikut keperluan Mahkamah, dan kes bergerak mengikut tarikh yang ditetapkan.
- 07
Mahkamah menilai bukti dan membuat keputusan.
- 08
Jika hibah disahkan, kami bantu langkah pindah milik harta kepada anda.
Tempoh bergantung pada Mahkamah, negeri, kelengkapan bukti, kehadiran saksi dan sama ada ada bantahan. Kami tidak mengawal jadual Mahkamah, tetapi kami pastikan bahagian kerja kami bergerak tanpa ditangguh.
Ceritakan Kepada Kami Tentang Hibah Arwah
Anda tak perlu tahu istilah undang-undang. Ceritakan apa yang berlaku dengan bahasa anda sendiri.
Dalam mesej anda, beritahu kami:
- Harta apa yang dihibahkan dan di negeri mana
- Pemberi hibah sudah meninggal atau masih hidup
- Ada dokumen hibah bertulis, atau lisan sahaja
- Siapa saksi yang masih ada
- Waris lain bersetuju atau membantah
- Geran masih atas nama siapa
Soalan lazim
Soalan Yang Selalu Ditanya Tentang Pengesahan Hibah
Berapa kos pengesahan hibah?
Ia bergantung pada sama ada waris lain bersetuju atau membantah, kekuatan dokumen, bilangan saksi dan langkah selepas perintah.
Kami semak fakta dan dokumen dahulu sebelum memberi sebut harga.
Hibah lisan boleh disahkan?
Mungkin boleh, bergantung pada bukti.
Hibah lisan tidak semestinya gagal hanya kerana tiada dokumen. Tetapi kes akan lebih bergantung pada saksi dan apa yang berlaku kepada harta selepas lafaz itu.
Berapa lama prosesnya?
Tiada satu tempoh untuk semua kes.
Ia bergantung pada Mahkamah, negeri, kelengkapan bukti dan sama ada ada bantahan. Kes yang dibantah biasanya mengambil masa lebih lama.
Waris lain tak setuju. Masih boleh teruskan?
Boleh. Bantahan waris tidak semestinya menamatkan tuntutan anda.
Tetapi kes akan menjadi pertikaian fakta, dan Mahkamah akan menilai bukti kedua-dua pihak. Persiapan perlu lebih teliti.
Dokumen hibah dah ada. Kenapa masih perlu ke Mahkamah?
Kerana dokumen sahaja tidak semestinya membuktikan semua rukun hibah dan qabd.
Kalau harta masih atas nama arwah atau ada pertikaian, pihak berkuasa atau pentadbir pusaka mungkin memerlukan perintah Mahkamah Syariah sebelum harta boleh dipindahkan kepada anda.
Kalau ada dokumen dan saksi, confirm menang?
Tidak ada jaminan.
Mahkamah Syariah membuat keputusan berdasarkan bukti dan Hukum Syarak. Apa yang kami boleh buat ialah menilai bukti dengan jujur dan menyusunnya dengan jelas sebelum kes difailkan.
Arwah masih tinggal di rumah itu selepas hibah. Hibah terbatal?
Tak semestinya.
Ia fakta yang perlu dijelaskan, terutama dari sudut qabd. Apa yang dipersetujui antara arwah dan anda, dan bagaimana rumah itu diurus selepas itu, perlu dilihat secara keseluruhan.
Hibah dibuat semasa arwah sakit. Masih sah?
Ia bergantung.
Jika hibah dibuat ketika arwah sakit yang membawa kepada kematian (marad al-maut), ia boleh dilayan seperti wasiat. Ini boleh menghadkan apa yang boleh diterima. Tarikh hibah dan keadaan kesihatan arwah perlu disemak.
Selepas dapat perintah, geran terus bertukar nama?
Tidak secara automatik.
Perintah itu perlu digunakan dalam langkah seterusnya, contohnya di pejabat tanah, Unit Pembahagian Pusaka atau melalui pentadbir pusaka. Loan atau sekatan pada harta juga perlu diselesaikan.
Kalau hibah tak disahkan, apa jadi kepada harta itu?
Biasanya harta itu kekal sebagai harta pusaka arwah dan dibahagi mengikut faraid.
Anda mungkin masih mendapat bahagian sebagai waris, jika anda termasuk dalam kalangan waris faraid.
Hibah Arwah Belum Selesai? Mulakan Dengan Bukti Yang Anda Ada.
Anda tidak perlu tahu sama ada kes anda kuat atau lemah sebelum bercakap dengan kami.
Beritahu kami harta apa, bila hibah dibuat, dokumen dan saksi yang ada, dan sama ada waris lain membantah. Kami terangkan langkah yang sesuai dari situ.
Pertanyaan anda tidak bermaksud anda telah melantik ASCOLAW.
