Sama ada anda membeli rumah pertama, menjual hartanah, atau memindahkan geran dalam keluarga, kami mengendalikan setiap peringkat dokumentasi guaman untuk anda.
Jual Beli Subsale
Perjanjian jual beli dan urusan dengan bank sehingga pindah milik selesai.
Pembiayaan LPPSA
Dokumentasi pinjaman LPPSA untuk kakitangan awam, diselaraskan dengan jual beli anda.
Pindah Milik Geran
Pindah milik biasa dan kasih sayang (love & affection) antara ahli keluarga.
Gadaian & Pelepasan
Penyediaan gadaian bank dan pelepasan gadaian setelah pinjaman selesai.
Kaveat
Memasuki dan membuang kaveat untuk melindungi kepentingan anda ke atas hartanah.
Harta Pusaka
Setiap transaksi hartanah melibatkan urusan dengan pejabat tanah dan pihak berkuasa tempatan. Kami menguruskan proses ini bagi pihak anda supaya setiap dokumen dikemukakan dengan betul dan mengikut prosedur.
Antara urusan yang kami kendalikan:
✓ Carian rasmi dan carian persendirian di pejabat tanah
✓ Permohonan pindah milik dan pendaftaran gadaian
✓ Bayaran duti setem kepada LHDN
✓ Permohonan kebenaran pindah milik dari pihak berkuasa negeri (jika perlu)
✓ Cukai keuntungan harta tanah (RPGT) bagi penjual
01 Pasukan khusus hartanah — Fail anda dikendalikan oleh pasukan yang menumpukan kepada guaman hartanah dan konveyans.
02 Yuran telus mengikut SRO — Yuran dikira mengikut Solicitors Remuneration Order 2023 — jelas, tiada caj tersembunyi.
03 Komunikasi yang jelas — Anda dimaklumkan pada setiap peringkat penting dalam bahasa yang mudah difahami.
04 Boleh diuruskan dari jauh — Dokumen boleh disediakan dan diselaraskan dalam talian, sesuai jika anda sibuk atau berada di luar kawasan anda.
Langkah 1 · Hubungi kami
Ceritakan urusan hartanah anda. Kami terangkan proses dan anggaran yuran.
Langkah 2 · Semakan & dokumen
Kami buat carian, semak dokumen dan sediakan perjanjian.
Langkah 3 · Tandatangan & setem
Dokumen ditandatangani, duti setem dibayar dan didaftarkan.
Langkah 4 · Pindah milik selesai
Urusan diselesaikan dan hak milik didaftarkan atas nama yang betul.
Hubungi ASCO hari ini untuk perbincangan ringkas mengenai urusan hartanah anda. Kami akan terangkan langkah seterusnya dengan jelas.
Hubungi Kami
Berapakah yuran guaman untuk urusan hartanah?
Bagi jual beli dan pindah milik, yuran dikira mengikut Solicitors Remuneration Order (SRO) 2023 berdasarkan nilai hartanah. Kami boleh berikan anggaran yang jelas sebelum anda bermula.
Berapa lama proses jual beli subsale mengambil masa?
Kebanyakan transaksi subsale mengambil masa kira-kira 3 hingga 6 bulan, bergantung kepada jenis hak milik, pembiayaan dan sama ada kebenaran pindah milik diperlukan.
Perlukah saya berada di lokasi hartanah untuk melantik peguam?
Tidak semestinya. Banyak urusan boleh diselaraskan dalam talian dan melalui pos berdaftar. Kami boleh mengendalikan hartanah di lokasi ini walaupun anda berada di tempat lain.
Bila saya perlu melantik peguam hartanah?
Sebaiknya seawal mungkin — sebelum menandatangani sebarang perjanjian atau borang tempahan — supaya kami boleh menyemak terma dan melindungi kepentingan anda dari awal.